商铺租赁税由谁缴纳 门面房租达到多少需要缴税

在租商铺的时候会产生一笔商铺租赁税，那么商铺租赁税是什么呢？由谁承担呢？门面房租达到多少需要缴税？接下来和大家普及这方面的相关知识。

商铺租赁税由谁缴纳

１、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

２、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

３、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

商铺租赁税是什么？ 门面房租达到多少需要缴税

１、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以谎报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。

２、房产税：从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%－30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。

３、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的５%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

４、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

５、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。

总结：本文通过对商铺租赁税由谁缴纳？门面房租达到多少需要缴税。相关知识的讲解，让我们了解到，商铺租赁税一般是由房东来缴纳的。而门面房租达到5000元以上的应该按时缴税，在缴税的时候不得谎报税款。