合租商铺需要注意什么

商铺合租是什么？顾名思义就是两个或两个以上经营者将一个商铺划分为若干空间，共同支付租金一起经营。商铺合租可以使经营者降低租金成本，但是其中的弊端也是显而易见的，合租协商没有商定好后续会出现很多问题。下面小编整理了一些商铺合租时应注意的事项。

商铺合租时，应调查商铺的档案

开店做生意时，会牵扯到办理营业执照的问题，如果商铺的类型不是商业用房，且土地用途是住宅性质的情况下，是不可以办理营业执照，所以在确认合租时，一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上，合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

商铺合租时，应明确税费的承担

商铺租赁时，会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、印花税租金、土地使用税等一些税费。租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担，那么合租人之间对于此问题应协商好。

商铺合租时,应确认装修的处置
商铺合租时，应划分水、电等费用.合租商铺时，一般一个商铺只有一个电表与水表，这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时，因这个问题产生的纠纷最多，所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

以上就是小编为您介绍合租商铺需要注意什么，希望这篇文章能够帮助到您。