佛山卖房税费怎么算（附佛山二手房过户税费一览表）

买房卖房中除了购房款外，还需要交另一笔金额比较大的税费。最近有佛山的购房者咨询，佛山卖房税费怎么算？

佛山住宅买卖主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

　　普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为过户价的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为过户价的1.5%。家庭二套且面积大于90平方米的，契税为过户价的2%。

2、增值税

　距离上次交易满两年的普通住宅免征增值税，若未满两年的征税为：过户价/（1+5%）X5.6%.

3、个人所得税

　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。

4、其他如工本印花税一般为5元/本。产权转移登记费为80元/套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，现阶段市场，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

详见下表：