商品房合同备案流程

商品房合同备案是什么意思？指的是购房者与开发商签订的买卖合同已在产权登记部门备案。一般商品房合同备案流程有哪些？商品房合同备案时间要多久呢？

商品房合同备案流程为，开发商与购房者先进行草签，即现场签订合同。确认合同无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数，商品房合同备案有几件呢？一般是一式两份。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

商品房合同备案要多久呢？一般情况下，新房签约后到备案的时间为30天左右。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间，多个月也是有可能的。无论广州商品房合同备案时间还是二三线城市，具体的进程都需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。

商品房合同备案的好处是商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

购房者需要注意的是，商品房合同备案后一般是无法再进行更改的了，尤其是改名等程序。除非此前合同签订过程违反法律，合同无效，否则难以更改。