商品房合同备案如何查询

商品房合同备案后有哪些须知呢？主要是商品房合同备案的查询，购房者需要确定自己的合同是否正确备案。以下是商品房合同备案查询的方法：

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

商品房合同备案后即永久有效，直到进入办理房产证等下一环节，所以不用担心商品房合同备案有效期。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上进行商品房合同备案查询，能查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。