期房合同备案什么意思？如何查询？

期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房合同备案是指购房者与开发商签订的期房买卖合同已在产权登记部门备案。那么期房合同备案需要多久？期房合同备案后如何查询呢？

一般情况下，期房签约后到备案的时间为30天左右。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间，多个月也是有可能的，具体的进程需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。

期房合同备案查询的方法：

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

期房合同备案是一件可以保障买家利益的事情，防止一房多卖，确保交易公平公正。所以购房者应积极配合期房合同备案。