深圳换房策略

对很多深圳的上班族来说，在市区买房是一个奋斗“小目标”，既能满足上下班的需求，配套齐全日常生活也很便利。但是随着需求面积的增长，可能需要由一房换到两房或三房，这时候市区内的房子无法满足需求，可能就要到郊外换房了。

事实上，近几年深圳龙岗、宝安等各外围区域地铁通了，商业配套、教育配套逐渐丰富，居住气氛也日渐浓厚，不再像以前那样偏远、落后。更重要的是，卖一套市区的两房，能在郊区买一套大三房，甚至四房的大户型单位。

不过话说回来，买房不易，换房更需谨慎。换房有什么要注意的问题呢？今天小编就来给大家简单说说深圳换房政策。

一、深圳换房政策  

1、家庭名下有两套住宅，如何换房？

深圳户籍家庭名下有两套住宅，或者非深圳户籍人士名下有一套住宅，属于购房资质处于占用中的情况，换房需“先卖再买”。

2、家庭名下只有一套住宅，如何换房？

对于换房人群，一般没有充足的资金购买第二套，所以需要先收到卖房房款之后，再购入新房。虽如此，但是为了缩短交易周期，一些步骤也是可以买卖同时进行的。

二、深圳换房首付比例、深圳换房贷款

换房首付比例要根据名下的房产量、记录来看，具体如下

三、深圳有贷款换房怎么操作？

如果打算卖的话，则在卖的时候需要赎楼。结清赎楼后方可换房。