楼房质量有问题换房可以吗？ 商品房出现裂缝可以换房吗？
买房是人生中的大事，所以房屋的质量好不好是每个住户都特别关注的问题。那么收完房不满意能换房吗？楼房质量有问题换房可以吗？ 商品房出现裂缝可以换房吗？
一般来说退房条件有4个：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
3、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。
4、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
故如果是商品房出现裂缝或者收房的时候发现楼房质量有问题，则可以评估是否是主体结构质量问题了，可以与开发商协商退房或者由开发商支付费用维修。
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