想换房该如何选？改善型换房换多大？

目前由于二胎政策，改善性换房需求日益增长。那么，想换房该如何选择呢？改善型换房换多大才合适呢？高楼层换房低楼层合理吗?

想换房该如何选择呢？

换房的目的不同，要考虑的因素也不同，以刚需、改善为目的的换房，按照重要性进行如下逻辑排序：

刚需换房：（1）总价>（2）交通>（3）户型 

改善换房：（1）总价>（3）户型>（2）交通

（1）看均价，确定换房区域

不同的城区，均价不同，差别也十分明显。换房者可以根据自己的预算，选择合适的城区购房。

（2）看交通，衡量出行成本

在城市，交通对生活舒适度也有很大影响，直接影响房屋售价。

（3）看户型，筛选更舒适房子

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧。同小区优势户型，售价会相对更高。

那么改善性换房换多大才合适呢？

户型大小要看性价比和舒适度

改善型购房人群与刚需人群不同，对舒适度的要求更高。因此在户型选择上，房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，选择大小、功能适合你的户型非常重要。一般来说，两房70-90平，三房有90平就已经比较舒适。

高楼层换房低楼层合理吗?

高楼层的优点是空气质量好、风景好、噪音少，但劣势是等电梯时间长、实用面积少，故在考虑高低楼层哪个更合适，取决于购房者本身的需求。