首次购房证明条件，有什么优惠

首次购房指的是买房人购买并且仅拥有这一套住房，根据相关规定，我国城市居民在购买第一套住房时可享有按揭贷款利率优惠及交易税费减免优惠。因此，对于首次购房的置业者来说，首次购房证明是一项非常重要的购房材料。首次购房证明到底有哪些条件，具体可以享受到什么优惠呢？

首次购房证明条件

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产管理部门将给予出具首次购房证明。

首次购房优惠政策

区别于首次购房与二次购房，两者在购房时的区别主要在于贷款买房时的贷款利率，以及交易过程中所需要缴纳的契税。

深圳地区贷款买房首付及利率表：

深圳地区住宅契税征收标准：

新房

①购买家庭唯一住宅且面积≤90㎡：总价*1%

②购买家庭唯一住宅且面积＞90㎡：总价*1.5%

③其他：总价*3%

二手房

①购买家庭唯一住宅且面积≤90㎡：（过户价-增值税）*1%

②购买家庭唯一住宅且面积＞90㎡：（过户价-增值税）*1.5%

③其他：（过户价-增值税）*3%