按揭贷款买房，首付月供利息是多少，怎么计算

随着房价的上涨，贷款买房已经成为越来越多购房者的选择。对于没有太多积蓄的购房者来说，贷款买房肯定是不二选择，而对于资金充足的购房者来说，贷款买房也能为其节省现金流去做更有价值的投资。那么，买房时去银行办理按揭贷款，首付、月供、利息分别是多少，应该怎么去计算呢？ 

由于全国各地均实行的是差异化信贷政策，因此，关于首付、月供、利息的计算也是因地而异，影响计算的还包括贷款方式的选择、所购房屋的产权性质、购房者房产拥有数量及贷款记录等多方面。接下来，小编就以深圳市为例，给大家介绍如何计算首付、月供和利息。

计算公式：

首付金额=合同总价-贷款金额

贷款金额=合同总价（新房）或银行评估价（二手房）×（1-首付比例）

利息=贷款金额×贷款利率×贷款年限

月供（等额本金）=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

月供（等额本息）=［贷款本金×月利率×（ 1 ＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1]

按揭贷款买房，通过以上公式即可分别计算出首付、月供、利息，希望本文能够对你有所帮助。