深圳贷款分期买房需要什么条件

随着房价上涨以及人们消费观念的转变，贷款买房成为了目前最为主流的置业方式。然而，并不是谁都能够贷款买房的，在深圳贷款买房需要什么条件呢？

目前在深圳地区，限购政策使得买房首先需要考虑自己是否具备购房资格，然后再看自己的条件是否能够进行贷款，因为商业贷款和公积金贷款的要求不同，这也使得购房者需要满足的条件不同。

深圳买房需要的条件：

1、深户家庭名下拥有住房不超过2套，深户单身（含离异）、非深户家庭/个人名下拥有住房不超过1套；

2、非深户家庭/个人购买住房需有5年连续社保或纳税证明

深圳商业贷款条件：

1、申请人、共同申请人的个人征信良好，个人收入及银行流水满足贷款银行要求

2、申请人实际年龄不超过65岁（根据不同银行可能存在浮动）。

深圳公积金贷款条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

购房者至少需要满足上述基本条件，才能在深圳贷款买房，购房前先认真确认，以免不必要的麻烦。