现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。对于婚前婚后各种财产分配情况，想必不少父母们都有着相同的疑问。登记前买房跟不登记买房都会有不同的后果，接下来一一解答。
婚前一方全款买房,产权登记在自己子女名下
案例：A婚前付全款买了一套房屋，房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚，房产证未加上B的名字。后来双方决定离婚，但对房产分割产生争议。
律师表示：夫妻一方婚前全款买房并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。
婚前双方父母出首付买房，产权登记在双方子女名下
举例：A和B准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在A、B二人名下。
律师表示：双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。
婚前双方父母出资（全额）为子女购房，产权登记在双方子女名下
举例：A和B准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在A、B二人名下。
律师表示：根据我国婚姻法司法解释（三）第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对A、B的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。
婚前一方出资买房，婚后房产证加上配偶名字
案例：婚前A出首付买了一套房，房产证当时只写了A的名字。婚后A在房产证上加入了配偶B的名字，离婚时A认为自己出钱比较多应享有更多产权分配。
律师表示：无论婚前夫妻一方是全款还是贷款买房，只要婚后在房产证上加上了配偶的名字，则离婚时双方可以共同对房产进行分配。
婚前一方贷款买房，婚后共同还贷
案例：A婚前贷款买了一套房屋，房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚，房产证未加上B的名字，但每月房贷是两人共同偿还。后来双方决定离婚，但对房产分割产生争议。
律师表示：夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
婚前一方出资买房，产权登记在另一方名下（即婚前男方出资买房写女方名字）
案例：A婚前出资买了一套房屋，房产证上只写了B的名字，过后A与B结婚。后来双方决定离婚，但对房产分割产生争议。
律师表示：此属于B的财产，但A的出资按如下法条处理；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
婚后
婚后单方父母出资买房，产权登记在出资方子女名下
举例：A和B结婚后，A父母出全款给他们买了一套婚房，登记在A名下。
律师表示：婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此A父母全款出资，房子是A的个人财产，并非夫妻共同财产。
婚后单方父母出首付，产权登记在出资方子女名下
举例：A和B结婚后，A父母出首付给他们买了一套婚房，登记在A名下，婚后由AB2人还贷。
律师表示：婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了A一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与A，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
婚后双方共同出资买房
案例：A与B结婚后双方共同出资购买一套房屋，产权证上写了两人名字，之后两人因感情不和决定离婚。
律师表示：婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。
以上就是结婚前结婚婚后买房的几种情况， 所以在登记前还是登记后买房，则需要双方家庭共同协商了
扫码下载APP
扫码进入小程序