厦门二手房税费怎样算

不少厦门购房者会疑惑，厦门二手房税费怎样算，今天小编就来跟大家讲一下厦门二手房税费怎样算这个问题。

厦门二手房税费有什么种类

今天小编来跟大家讲一下厦门二手房税费有什么种类这个问题。厦门买卖二手房需要缴纳的税费主要有增值税及附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、交易手续费等

厦门二手房税费怎样算

1、增值税及附加：满两年普通住宅免征；未满两年，增值税及附加=预计过户指导价*5.6%

2、个税：家庭满五年住宅免征；房产不增值免征；房产增值，预计过户指导价*1.5%

3、契税：家庭首套面积≤90㎡，契税=预计过户指导价*1%；家庭首套面积>90㎡，契税=预计过户指导价*1.5%；家庭二套面积≤90㎡，契税=预计过户指导价*1%；家庭二套面积>90㎡，契税=预计过户指导价*2%；家庭三套及以上，契税=过户价*3%

4、土地增值税：住宅免征

5、印花税：个人购买，免征；公司购买，预计过户指导价*0.05%（买房）

6、土地出让金：私宅，预计过户指导a价*8%；拆迁安置房，预计过户指导价*4%；公房，预计过户指导价*1%

7、交易手续费：4元/㎡

8、权属变更登记费：80元

以上就是厦门二手房税费怎样算的相关内容，希望可以帮助到大家。