买二手房原房主没还清贷款怎么办？

有的不清楚买二手房原房主没还清贷款怎么办？这就需要赎楼，具体怎么赎楼呢，小编来为大家讲解一下。

一、现金赎楼

1，原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。

2，原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。

二、按揭赎楼

1、中介垫资解押： 　　

房主先找到担保公司将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给担保公司。在这个过程中，要收取一定的手续费的。

2、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。　　

3、再次贷款来缴清剩余贷款：

卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，需要利息或者手续费。

以上就是小编总结的买二手房原房主没有还清贷款的相关信息，希望能帮到大家。