二手房产权到期后怎么弄

众所周知土地存在着一定的使用期限。那么二手房存在产权期限吗？如果到期了我该怎么办？

一、二手房产权到期后怎么弄

根据国家规定，房屋产权70年、40年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

简单的来说就是，假使土地使用权到期，如果国家需要拆迁，将给予同等价值的拆迁补偿，如果国家并没有房屋拆迁的需要的话，房屋产权没有任何问题，大可放心在此安心居住，土地使用自动续期。

二、二手房产权注意事项

在买卖二手房的过程中需注意，70年住宅和40年公寓都是有个人产权证的，可以正常在个人间买卖；但是而那些50年工业土地上建造的所谓住宅是没有个人产权证的，也不能用于买卖。因此大家在买卖房屋前就一定要核查清楚。避免之后产生不必要的纠纷。

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