二手房可以异地公积金贷款吗？

公积金贷款是我们贷款的一种常见方式，而且公积金贷款比商业贷款更利息更低，所以大部分人买房会选择公积金贷款。那么如果在异地买房，可以用公积金贷款吗？下面小编就为大家具体介绍公积金异地贷款条件、流程和一些主要事项。

一、公积金可以异地贷款买房吗？

一般是可以使用异地住房公积金贷款，但也要看具体情况而定。新政：借款人申请公积金贷款前需要连续六个月(含)以上正常缴存了住房公积金。异地互认：职工可以拿着就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，就能向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

1、借款人的条件：

①需具有合法的有效身份

②需具有完全民事行为能力

③需具有稳定职业和收入，信用状况良好，并且有偿还贷款本息能力。

④购买、建造、翻建、大修自住住房，并且有相关合同和证明文件。

⑤需符合核心规定住房公积金缴存条件。

⑥提供核心认可担保方式进行担保。

⑦借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。

⑧符合核心规定的其他条件。

2、限制公积金贷款条件

①各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

②对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

③住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

④住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

3、开发公司的条件：

①开发公司所开发的商品房六证齐全。

②与核心签订住房公积金贷款合作协议书。

③符合核心规定的其他条件。

二、公积金异地贷款买房流程

1、贷款咨询

购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请

接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

3、提交资料

购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

三、公积金异地贷款买房注意问题

1、了解相关政策

了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

2、一定要提前咨询

办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

3、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

关于公积金异地购房贷款需要注意什么的一些相关信息小编就为大家介绍到这了，如果您也是外地工作的游子，想要回家置业购房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。