随着房价升高，租房成为一个普遍趋势，尤其在一二线城市，租房更是成为很多年轻人的首选。那么，租房都有哪些注意事项呢？租房为什么要身份证呢？房东和中介要身份证到底给不给呢？签租房合同要注意什么呢？快来和小编一起了解。
一、租房为什么要身份证
1. 签约需要：签订租房合同时一定要身份证，以便合同备案。
2. 身份核查：随着公安系统的完备，越来越多的地方涉及到身份证。签订租房合同前通过身份证核查租客与业主双方身份，确定租客无违法犯罪记录等，是对业主房产的一种保护；核查业主身份，有利于保障租客合法权益。
3. 规避风险：对租客身份进行核查备案，是业主房产规避风险的有力保障。比如，租客做饭引起小火灾，对业主房产造成损害，租客不愿承担损失跑路，有身份证记录备案，则有极大可能追回损失。
二、签租房合同要注意什么
1. 切以书面为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
2. 确认出租人对房屋的所有权或管理权
合同签订之前，需要查看出租方的房产证或者该房屋的使用管理权证明，以免遭遇纠纷。
3. 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
4. 长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
5. 清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
6. 电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；
最后，小编提示，即便知道租房提供身份证是必须，但也要注意对自己身份证信息的保密，确保身份证复印件仅被用来做租房备案，确保不会被他人滥用。
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