按揭房屋拆迁补偿款

不少居民因买房的时候款项不够，会选择向银行贷款。此时恰逢房屋被征用拆迁了，应该怎么处理呢？接下来小编给大家讲解按揭房拆迁怎么办?抵押房拆迁怎么办理? 贷款房拆迁怎么办?

因为产权还在银行，故可以选择提前还贷赎回房产证的形式。如果款项不够，则可以和拆迁办洽谈，从拆迁款中直接偿还。

以下是按揭房屋和拆迁的相关关系

一是和银行之间的借贷合同关系

业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

二是和拆迁方之间的拆迁协议

拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。