国有土地可以抵押贷款吗？

判断国有土地能否做抵押贷款的依据有两个：

1、是否可以上市交易；

2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。

3、符合条件的国有土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：

（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；

（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；

（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；

（4）抵押合同（原件）；

（5）借款合同（原件）；

（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；

（7）国有土地使用权证（原件）；

（8）土地评估报告；

（9）交纳土地出让金凭证。

上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。通过出让方式取得的国有土地使用权，均可进行抵押。