如何解除土地抵押登记？

我们知道，土地使用权是可以办理抵押的，土地使用权抵押需要登记才能生效，如果要解除抵押的，需要办理注销登记。那么，土地使用权抵押解除如何登记呢?解除土地抵押流程

是什么？今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

土地抵押解押流程：

还清银行贷款，领取相关贷款还清证明函件，再到国土局申请解除抵押登记。

国土局解除土地抵押登记：

一、项目名称：

土地使用权抵押注销登记

二、政策依据：

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条;

2. 《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》，1999年1月1日起施行)第十一至十三条;

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起施行;中华人民共和国主席令第72号 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)第六十二条;

4. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

5. 《土地登记办法》(中华人民共和国国土资源部令第40号 2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行)第五十条至第五十四条。

三、受理条件：

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

四、申请材料：

1. 不动产登记申请书，收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)抵押人身份证明材料：

①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);

②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);

③　法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);

④　抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;

⑤　委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。

注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》((89)司发公字第024号)的要求办理。

(2)抵押权人身份证明材料：

①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);

②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);

③　法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);

④　委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).

3. 土地权属来源证明：

(1)不动产权证书(含土地使用权证)，收原件和复印件(各1 份);

(2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书)，收原件(1份);

(3)注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同，收原件(1份)。

五、办理程序：

1. 申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;

2. 镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局;

3. 镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心;

4. 区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局;

5. 镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;

6. 镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。

六、收费项目、标准及其依据：

不收费。