拍卖房怎么办理二次过户？

一般而言，拍下拍卖房后，法院会要求房管局直接将此房过户至竞得者的名下。但不排除特殊情况时，该房产需要进行二次过户。何谓二次过户呢？就是先将此房过户至房屋原拥有人的名下，再过户至竞得者名下。例如所拍卖房屋当时未属于原拥有人名下，那么就需要二次过户。具体拍卖房怎么办理二次过户呢？

其实二次过户流程与一次过户相似，只是多过户了一次，并且竞得者需要多交一次过户相关费用给国土局。现场竞买成功后，竞得者应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。竞得者再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房产证。

司法拍卖的房屋一般而言会低于市面价格，但购房者也应先了解清楚此房屋是否需要二次过户或者是否有其他债务需要履行，以免竞得后才发现有额外的支出。