如何选购联排别墅？

联排别墅，即Townhouse。是目前常见的一种别墅类型。因为联排别墅低层、低密度，能让人有一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境，且相比独栋别墅性价比更高，现如今也成为很多购房者的选择。那么联排别墅应该怎么选呢？

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，有专用车位或者车库。

如何选购联排别墅？

1、  交通：交通，又分为动态交通和静态交通，动态交通就是要考虑“出入方便”，所选购的别墅小区附近地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便。

2、  配套：一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。当然，有能力选择别墅的人士，一般来说都是“有车一族”，根据具体情况，对于商业、教育和医疗服务，大致在10-15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

3、  面宽：联排别墅选购原则是要讲究大面宽，即面宽最好大于5.7米，大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。

4、  空间布置：联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

5、  卧室分布：一层最好有卧室，方便家里老人的居住。二层来说，可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。三层则为主卧套房。主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间（有条件者可设置两个衣帽间，男女主人各用一间）、卫生间以及室外露台等。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

6、  房型：入口处设置遮雨棚，同时进门应设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯的宽度、高度和深度要合理，特别是在转弯拐角平台约900×1800mm；结构梁的走向和形式也要处理好，避免让人产生压迫感；以及室内不能出现独立的柱子等。

7、  车库：车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。

8、  地下层：由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。