联排别墅的优缺点

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。目前很多别墅都是建筑成联排别墅的形式，那么联排别墅有什么优点缺点呢？接下来小编为大家分析。

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，有专用车位或者车库。

联排别墅的特征？

1.比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。

2.价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3.户型设计丰富而前卫，有特色。

联排别墅的优缺点？

优点

1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，但始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

缺点

1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；

2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

以上就是联排别墅的优点和缺点，总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。