需要什么条件可以首付贷款买房

随着人们生活水平的不断提高，大家对于生活质量的要求也越来越高，房屋作为和我们生活息息相关的居住环境，一个房屋的舒适度往往能够影响我们的工作和生活。但随着房价的上涨，越来越多的人选择通过付首付向银行贷款来买房，然后慢慢偿还。那么，需要满足什么条件才可以首付贷款买房呢？

1、基本条件

①年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

②有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

③有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

④有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款；

⑤有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

⑥贷款行或公积金管理中心规定的其他条件（如申请人年龄、房屋房龄等）。

2、政策条件

不同城市的贷款政策也决定着购房者是否具备贷款买房的条件，以深圳为例，须满足以下条件时方能拥有贷款买房资格：

①深户家庭在本市拥有住房不超过两套，深户单身（含离异）、非深户在本市拥有住房不超过一套；

③名下未结清贷款不超过一笔

想要申请首付贷款买房，购房者就需要提前了解自己是否满足以上条件，避免在交首付签约后才发现无法贷款。