如何区分别墅、平墅和大平层？

如今的楼市，房地产广告铺天盖地，别墅、平墅、大平层等概念被误读，那么豪宅，别墅和平墅、别墅和大平层的区别在哪里，如何辨别，它们之间又存在什么联系呢？  

别墅、平墅、大平层区别在哪里？

关于别墅，业内也没有明确定义，不过行业普遍认为楼盘项目至少单层面积在100平米以上，容积率一般在0.2-1之间。从国际标准上来看，任何一个标准大型别墅区都至少要拥有100平方公里的面积，享受着方圆百里之内的全部资源，才能彰显出别墅的本质。

别墅是属于改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。

关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

平墅: 享别墅的超大面积,相比别墅,少了上下的楼梯,柔和在了一个平面上!平墅带花园和地下室!独栋:私密性更高,私人空间更多! 可以这样说，平墅就是奢华型的独栋公寓，私密性和舒适性高。

平墅的设计理念是将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度。

 要讲缺点劣势，也是因为平墅是介于别墅和大平层之间，对于喜欢别墅的人来说，平墅太像公寓，没有楼梯，电梯停电了还不行；外观比较方正，立体感设计感不强。