青年典型住宅户型需求分析

 无论在国内还是国外,青年人一直是住宅需求的主力。青年购房群体可以分为：学习型、居家型、生活+工作性、至享型、艺术型、自显型等若干类，分析青年群体表现出不同的房屋户型需求趋势，需求切入不同的功能空间满足青年群体典型户型的需求特点。

  青年典型住宅户型需求分析   

  近些年来，由于城市经济的较高速发展，市场竞争的进一步加剧，青年人的工作行为及住居方式较前些年发生了较大的变化，在家里看书、学习的时间增多。家庭办公也成为住居生活中非常重要的方面，青年群体主要需求特点如下：

1、讲求室内环境的舒适性；

2、起居室的面积要精打细算；

3、厨房的面积可适当压缩；

4、学习空间必不可少；

5、应有足够的储藏空间；

6、阳台的多功能化。

  三大青年典型住宅户型需求

  针对以上青年行为需求分析，市场上开发了相对应的品类来满足这一主力群里的住宅需求。青年住宅必须追求小面积空间功能的复合性.起居室不仅仅具备起居功能，还必须有会客、活动、学习等功能。典型户型如下。  

1、开放式户型

香港从单元壳体到住户配装，对青年住宅的借鉴意义在于，住户装配可以降低住宅的首付，进而各户采取符合自己经济水平和使用需求的室内布臵方式，同时也可以根据使用要求的变化灵活调整。

2、弹性户型

百变户型迎合青年业主不同时期的需求——90 平方米小户型，均为双卫生间布局，大量采用备受消费者青睐的入户花园、多功能大阳台，空中院馆、大露台，大飘窗等人性化设计，使得百合湖滨花园户型具备了超强的百变功能，一房到三房，业主可以自由改造。

3、组合式户型

母子型房型的出现亦是房型弹性分割的一种深化, 一梯两户, 大小相邻, 既可以打开连 通, 成为平面布局中的大面积住宅, 又可以分离为两套, 一个家庭, 两代人虽分却交往方便， 要老人和年轻人都能各得其所，各安其居。

组合户型——套型界限的重新改变 为适应家庭生活的不同变化，原套型空间不能满足 青年住户需求，可以在相邻套型之间，重新分隔，使 大套变小，小套变大等，这样既能适应目前市场的需 求，又能为居住环境的改善提供方便，这种方法也可称为‚潜伏设计。