房地产税正式立法 对你的生活会有哪些影响？

基本上每年关于房地产税正式立法的说法都会传的沸沸扬扬，可见民众对于房地产税，房地产税收政策的关注。下面，我们先提前了解一下，如果房地产税法颁布会带来怎样的影响呢？

房地产税怎么收？

有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。

比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。

房地产税具体怎么征收,范围和税率的标准是什么,有没有“免征额”？

对于征收模式，有很多声音,也有很多猜测。其中主张是按家庭拥有的房屋套数，第1套房不征税的认很多；还有一种思路是按人均面积，不管是多少套房，扣除一定的人均面积后再征税。

据相关媒体报道，房地产税起征点可能会通过划定“豁免征收面积”来确定，即不超过规定面积的家庭用住宅免征收房地产税。另有说法称人均免征标准可能为60平方米，不过暂无定论。

那么，征收房产税会有哪些现实意义？

1、开征房地产税后,房子越多、评估价值越高需要缴纳的税就越多。随着成本的增加,很多投资投机者就不会愿意再买房,从而避免社会资源浪费,也有助于财富的调节,实现分配的公平。

2、征收房地产税的影响是多方面的,它会使房地产市更沉稳、稳健,使其以后在运行中间减少泡沫,遏制肆无忌惮地炒作,而且对于把空置房调动出来、加入租房市场也会有好处。但不避免的是，房产税的增收可能导致租金上涨，成本转介到租房客上。

房地产税出，房价大降？

实际生活中的房价高低受多种因素影响，仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。在当前卖方市场下，房地产税对于调控房价的作用不太明确，因此不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。

据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看，将来我国征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。

以上是房地产税正式立法可能会有的一些影响，具体以正式颁布的条例为准。相信国家制定的房地产税收政策也一定会让大多数刚需群体受益。