什么是政策性住房？政策性保障性住房有哪些？

政策性住房全称政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房,是国家的一种住房福利政策。了解清楚什么是政策性保障性住房以及政策性保障性住房包括哪些，根据条件针对性的申请可以让很多年轻人或者中低收入家庭也可以一圆住房梦。

住房福利政策有哪些？

保障性住房、购房补贴都是属于住房福利政策。

政策性保障性住房包括哪些？

一般来说包括自住型商品房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。每个城市的叫法会有一些不一样，深圳是安居型商品房、经济适用住房、公租房

自住型商品房/安居型商品房

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。

其具有经济性和适用性的特点。

1. 经济性 指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；

2. 适用性 指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。且以微利价出售，只售不租。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。

廉租房

廉租房是指政府向符合条件的住房困难的具有本市户籍社会救助对象以低廉租金标准提供的保障性住房。

廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。

政策性租赁房/公租房

公租房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，面向中低收入住房困难家庭或单身居民出租的具有保障性质的住房。 

值得注意的是，部分已经把廉租房和公租房合二为一了。

上述几个类型基本包括了常见的政策性保障性住房。政策性保障性住房的申请条件每个城市都会有不一样的标准，各位购房者了解清楚什么是政策性保障性住房后可登陆当地的房管局网站查询。