学位房和学区房的区别

马上要到3月份了，也是学校发布招生计划时，学区房也成为众多家长追逐的焦点。由于每个城市教育资源不同，有根据学区划分上学也有按照学位来划分的。学区房和学位房不尽相同，究竟学区房和学区房是什么意思呢，学区房和学位房的区别是什么呢？乐有家为你盘点。

一、概念不同

学区房指的是分布在学校周边的房产，由教育部分划分该校招生片区，根据就近入学相关固定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免考就读。

学位房指的是在买房后可以获得相关学校学位的房产。有开发商为了让房子更好出售，引进名校，或者与某些名校有合作方面的关系，买了这个房子就带上学的指标。

二、范围不同

学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内

三、保障性不同

学区房：不一定有学位

学校可接收学生总数是有上限的，每所学校招生区域每年都会有所调整，有些学区房可能上一年有学位，下一年就因为政府规划失去学位，不确定性很大。另外有些城市是积分入学，如果分数不够也不一定能上学。

学位房：一定有学位

由于学位房大多在签合同时有备注，因此只要有学位就一定能上，但学位房的学位名额是有限的，真正的学位房是千金难求。

四、购买时间不同

学区房：提前2-3年

积分入学的城市最好提前2~3年买，这样积分才能排在前面。

学位房：提前1-2年

一般学位房提前1-2年就可以，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位有年限限制。等到你的子女长大准备入学时，学位可能已经过期了。

所以，无论买学区房还是学位房，一定要提前了解清楚：学校对户口迁入年限的要求。

五、学位房一定比学区房好吗

其实不一定学位房就比学区房好。首先学位房不一定在学校所属划分区域，上学可能会较远，另外开发商在签合同时还会附带比如房源面积、房屋总价、购买时间送入学等要求，相较学区房要更加苛刻。

以上就是学位房和学区房的区别，购房者需要清楚地就是学区房不一定有学位，所以购房前一定要了解并查询清楚。