4.24早报丨中山二手住宅平均成交周期缩至268天，达近16个月最低！

  中山二手住宅平均成交周期缩至268天，达近16个月最低！

根据乐有家研究中心数据，中山二手住宅4月截至当前平均成交周期缩减至268天，较3月减少83天，达近16个月最低。当前中山每卖出一套二手房，平均需要268天。4月收尾在即，中山二手住宅成交周期加速缩减，当前中山业主议价空间加大，议价率已达近9年最低，低于市场价的笋盘房源交易提速，也在推动整体成交周期缩短。预计今年五一期间，中山二手房市场将延续三月小阳春行情，呈现交易火热的景象。（乐有家研究中心）

  中山公示闲置土地信息：121宗，超300万㎡！

4月22日，中山自然资源局网站公示了中山闲置土地信息。根据公示信息，目前中山各类闲置土地共有121宗，闲置土地总面积约322万㎡。其中，闲置的工业类用地面积最多，53宗用地的面积约151万㎡；其次是住宅类用地（含别墅），有53宗，闲置土地面积约130万㎡；第三是商业、商务类用地，有8宗，闲置土地面积约12万㎡。分区域来看，目前中山闲置土地宗数、面积最多的是翠亨新区（南朗街道），各类闲置用地共有30宗，闲置土地面积约100万㎡。其次是火炬开发区（民众街道），闲置土地有18宗，土地面积约53万㎡。坦洲镇闲置土地宗数虽少，但面积大，4宗用地宗面积近40万㎡；还有三乡镇，9宗闲置土地，总面积约25万㎡。住宅类闲置土地，大多分布于翠亨新区、火炬、西区、横栏等街镇；工业类闲置用地更多分布于翠亨新区、火炬、小榄、三乡等街镇。（中山乐居）

近日，深圳前海某豪宅盘业主成功争取物业费下调。该豪宅的物业费从9.9元/平下降到6.9元/平，降幅达30%。该小区主要是110平和150平单位，业主每月可少缴330元至450元，一年可少缴4000元至5000元。此次降价案例在深圳较为罕见。全国范围内掀起的“物业降价潮”未在深圳出现的原因是深圳住房空置率较低。根据中指研究院报告，深圳的物业费均值高达3.95元/平/月，位居全国榜首。深圳目前执行的物业服务收费标准为3.9元/平方米·月，超过了大部分城市的收费标准。（咚咚地产）

  花都7大旧改全转“做地”！统一补6600元/㎡！

近日，花都区甩出整村征收，做地模式统一补偿标准。涉及杨二村、三华村、东边村，三华村、新街村、大陵村，平西村、新和村。补偿方案打破“一村一策”惯例，按统一征收标准。安置面积上限280㎡/户，超面积按3800元/㎡补偿；货币补偿综合算下来，最高6600元/㎡；房票7500元/㎡。值得一提的是，这是广州首个打破“一村一策”、实现区级统一规则的旧改方案。（广州乐居）

  终止出让！佛山狮山首个四代宅地块撤牌！

日前，原定于4月21日网拍的佛山西站旁逾7.8万㎡商住地块意外撤牌，地块原定起拍价85293万元，折合起拍楼面价约4193元/㎡。根据出让条件显示，宗地总占地面积78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高90米。（佛山乐居）

  20盘入选！惠阳区首批房票房源名单公示

4月22日，惠阳区住房和城乡建设局发布《关于公示惠阳区房票房源（第一批）的通知》，对外公示首批房票房源名单，涉及20个房地产项目。此次项目分布广泛，涵盖了淡水街道、秋长街道、三和街道、新圩镇、良井镇、沙田镇、镇隆镇等多个镇街，囊括众多热门楼盘。包括惠阳振业城、半岛1号花园、星河丹堤花园等小区。（惠民之家）