深圳10月二手过户1605套，成交价跌幅扩大

乐有家研究中心数据显示，10月深圳新房供应量虽未及9月高峰，但仍有不俗表现。全市新增一手住宅供应6847万套，环比下跌超4成。当前全市新房住宅库存面积增加至227.2万㎡，去化周期缩短至6个月。

近2个月深圳新房市场供应充足，成交也旺盛。10月一手住宅网签上涨至4712套，环比上涨41%，同比上涨2%。

各区域网签量涨跌幅差异明显，其中龙岗、光明、坪山与深汕合作区环比大涨，罗湖、南山、与大鹏则跌幅较大。网签第一名为光明，1412套，环比上涨106%；第二名为宝安的1195套，环比上涨23%；第三名是龙岗的878套，环比大涨120%。

二手市场热度再探新低。

乐有家研究中心数据显示，2021年10月深圳二手住宅过户1605套，环比下跌9%，同比下跌68%。预计四季度深圳二手住宅市场过户量将持续低于2000套的警戒线，市场低迷。

价格方面，受成交持续下滑的影响，环比跌幅有所扩大。乐有家门店成交数据显示，10月二手住宅成交均价环比下滑2.93%，同比上涨1.76%。自7月开始深圳二手房价就持续呈现下跌态势，同比涨幅也逐渐缩小。

各区二手住宅过户量上，龙岗过户444套，依旧全市第一，环比下跌16%；福田排名第二，318套，环比下跌4%；宝安第三，266套，环比下跌10%。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，10月深圳新增求购客户量环比下跌5.6%，二手带看环比下滑2%，新增出售房源量也有所下跌，环比减少8.9%。从系列数据来看，深圳业主与客户心态近期有稳定的趋势，虽然还在下滑，但降幅比依旧明显减小。历经9个月，市场已经走出剧烈动荡期。

二手住宅挂牌监控

业主“熬”不住了。据乐有家门店数据监控显示，10月深圳全市二手住宅挂牌价呈现大面积绿，绝大部分片区环比均为下跌，跌幅大多在0.5%-1.5%之间。

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