安家，是我们大多数人的梦想。
但随着房价的攀升，这个梦想也显得越来越奢侈，尤其是对于大城市里的年轻人。
在深圳，租房每月都要承受高额的租金，买房更是难如登天。所以越来越多的深圳人选择出走一线城市，到周边城市居住。这样的出走既为他们自己减轻了压力，又为周边城市带去了新的生机。
中山，就是这样一座典型的城市。
乐有家研究中心数据显示，2020年7月份，中山一手住宅成交客户中，深圳客比例由上半年的最高15.74%一跃升至47.41%，而在之后的后半年内，中山的深圳客占比虽呈波动状态，但整体占比保持在35%左右。
而被看作年轻版前海新区的“马鞍岛”是最近购房者尤为关注的新大陆。
马鞍岛位于翠亨新区，在南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的区域，也被中山政府给予厚望。为什么马鞍岛的热度那么高呢？下面给大家盘点一下：
马鞍岛第一重利好是来自于它的交通布局。2024年即将开通的“深中通道”会把中山拉入了深圳的半小时辐射圈，有利于将深圳外溢的购房需求直接导入中山。
除此之外，地铁18号线也途径马鞍岛，届时，无论是广州客还是深圳客都有了选择置业中山的理由，因为它们和中山的通勤都会变得非常方便。
马鞍岛的第二重利好是它独特的地理位置。它位于翠亨新区，享受新区建设的各项福利政策，又处在广州、深圳、珠海的三个新区环绕的中心，所以它的发展一定程度上会受到3个新区的带动。
从区位上来看这里可以说是前海一级辐射区，马鞍岛其实比福田更近前海，靠近前海的区域都获益巨大，尤其是之前被忽视的珠江西岸，深中通道开通后，将面临巨大的价值重估。
马鞍岛的第三重利好是配套的规划。在规划中，马鞍岛将有7大产业园和1个湾区医疗城。其中最受瞩目的是湾区医疗城。因为它将被打造成一个“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台，还有13大生态公园，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等公建配套。
除此之外，学校数量尤其多，在规划图上，可以发现设定幼儿园18所、小学13所、中学9所，一个岛就有40所学校，这样的密度是其他区域很难做到的。
同时，广州地铁18号线延长线走向也一早有透露。
在此前中山公布的三个关于东部组团规划的文件中，已经可以看到，广州地铁18号延长线从南沙跨江抵达马鞍岛，行经预留翠亨新站及翠亨站。
当深中通道和沿线地铁开通后，当然房价也会发生质变，这点就像深圳湾大桥的复刻。
连接深圳湾和香港屯门天水围的深圳湾大桥在2007年7月1日正式通车后，往返深港两地仅需十余分钟，后海片区的房价也从2007的1万涨到现在的15-30万，翻了15-30倍。
目前马鞍岛在售项目单价是2.8万-3.5万元/㎡，对比前海区域最高可以差10倍以上。
翠亨新区马鞍岛，不但是中山东进战略目的地，更是承接深圳前海，融入大湾区的先行区。随着时间的推移，马鞍岛上一个又一个重磅规划的落地，一个崭新的创新型城市中芯已经初现雏形。
地处马鞍岛的恒大悦珑湾，早已经是中山这两年来难得一见的现象级红盘之一！
在2020年12月26日，马鞍岛恒大悦珑湾营销中心开放暨认筹首天，引发数千人到场，场面极其震撼！而在今年，同一个地方，再掀热度！1131套房源2分钟秒光！成功见证了购房者对马鞍岛的“速度与激情”！
项目占地31万㎡，位居深中通道旁，可谓是占据马鞍岛进退的韬略要地。深中通道建成后，从翠亨新区可快速抵达深圳前海，通勤时间由原来的2小时缩减至15分钟，一桥快通畅达前海，进入深圳，无论工作、生活、商务及出行都很方便，真正坐拥半小时前海生活圈。
周边规划有13个生态公园环绕，其中约2100亩翠湖公园以及占地约625.6公顷翠亨国家湿地公园早已向外开放，湿地、河道、林木、水韵的融合，镌刻出一幅悠然生态的宜居生活画卷。
近40所学校环布周边，从小学到大学一站式便捷教育。翠亨新区外国语学校就在项目旁边，该校将引入广东外语外贸大学合作，按照省一级学校标准建设，具有国际化、外语特色的十二年一贯制外国语学校，可满足约6000名学生的优质教育需求。
约2万㎡创意风情商业街，7大医疗机构，6大文体配套，以及未来的翠湾文化艺术中心，多元化的万象配套，让生活更加精彩纷呈。
项目内配备有约7万㎡风情湖景园林，目前园林实景展示区已经开放主区，园内建面约5000㎡的喷泉阔湖，搭配音乐，水色飞扬，缤纷夺目，御湖而居其中，生活体验感不断攀升。
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