佛山楼市回归正常水平，4月二手商品房过户迎高峰

一、楼市大事记

1、佛山2020年积分入户指标数公布，全市8000个

根据《佛山市人民政府办公室关于修订佛山市新市民积分制服务管理办法的通知》要求，市公安局牵头制定了2020年度积分入户指标数和分配方案，日前已经市政府批准。根据方案，2020年度全市积分入户指标数为8000个，其中，禅城区1300个、南海区2600个、顺德区2600个、高明区600个、三水区900个。

2、佛山存量房交易资金监管新规5月1日起实施

佛山市住建局印发《佛山市住房和城乡建设局存量房交易资金监管办法》（以下简称《办法》），进一步规范和加强存量房交易配套制度建设，保障存量房交易资金安全，维护交易当事人合法权益。《办法》明确，除交易当事人明确提出放弃监管外，均应选择交易资金监管。买卖双方在签署存量房买卖合同时，选择交易资金监管的，签订存量房交易资金监管协议，并通过存量房交易资金监管系统进行资金监管；不选择交易资金监管的，签署自愿放弃存量房交易资金监管的共同声明，自行承担交易中的资金风险。《办法》自5月1日起实施。

3、佛山调整公积金政策：首套贷款未还清，不得申请第二套

4月15日，佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，并于2020年5月1日起执行！其中，文件明确提出：佛山公积金首套贷款未还清不能申请二套。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月佛山一手商品房网签17407套，环比上涨30.5%，逐渐回归正常水平。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月佛山一手住宅网签10126套，环比上涨28.7%，网签面积为111.48万㎡，环比上涨29.9%，是自去年9月份以来单月网签量首度突破万套。具体到佛山各区，4月网签量均有不同程度上涨，其中涨幅最大的区域为三水区，共网签3038套一手住宅，占全市网签量的三成；南海区、顺德区一手住宅网签量也均突破两千套，与三水区一起占据前三。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月佛山二手商品房过户7509套，环比上涨49.4%，创下近一年来单月过户量的新高峰。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月佛山二手住宅过户3702套，环比上涨41.1%；过户面积为39.65万㎡，环比上涨37.7%。其中南海区继续蝉联过户量冠军宝座，4月共过户1793套二手住宅，环比上涨42.5%，占据全市过户量的48%。顺德区也迎来了不小的涨幅，4月共过户636套二手住宅，环比上涨66.1%，过户量仅次于南海区。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年4月30日，全市二手住宅挂牌均价为1.64万元/㎡，环比上涨1.2%。佛山五区中，禅城区和三水区二手住宅挂牌均价与上月持平，其他三区环比均有上涨。