4家涨5家跌！最低4.9%！广州12月14家银行房贷利率出炉

12月20日，央行公布2019年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

  由于11月LPR的下调（相关报道），市场对今年最后一次的LPR公布格外关注。而此次公布的LPR与11月一致，也与此前业内专家预测一致，年底购房红利并未出现。

  那么广州房贷利率具体情况如何？今日（12月23日），乐居君致电各家主流银行调查，为大家带来最新的房贷情况。

  从调查结果来看，广州大多数银行首套房贷利率为LPR+54个基点，即5.34%；二套房贷利率主流为5.58%~5.6%。

广州14家银行房贷利率出炉

  虽然此次房贷利率与11月相差不大，但仍有一点小惊喜。以汇丰银行为例，其首套房贷利率在LPR基础上+10基点，即4.9%，与11月持平，相当于新政前的基准利率；二套房贷利率为LPR+60个基点，即5.4%，放款时间也比较快，资料齐全且通过审核的话，1个月即可放款。

  首套房贷利率同样低于5.34%的还有广州银行。其首套房贷利率为5.3%，二套房贷利率为5.4%，放款时间也是1个月。

  至于放款时间方面，由于年末额度紧张，除少数银行能在1个月放款外，大多数银行都要到明年初才能放款。

  划重点：

  首套房贷利率最低的是汇丰银行，为4.9%；最高的是华夏银行，为5.45%。二套房贷利率最低的是广发银行，为5.35%；最高的是工商银行，为5.7%。

  从今年8月新规颁布至今，LPR共经历五次报价。

  其中，1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点、11月再下调5个基点；5年期LPR在11月首度下调5个基点。

广州14家银行房贷利率出炉

  外界最关注的是，五年期LPR是否还会迎来下调？

  对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在市场资金面整体宽松的情况下，房贷利率有下行的趋势，但整体仍平稳。同时在“房住不炒”的调控思路下，保持房地产市场平稳是主流，房贷利率波动不会大。

  中信证券研究所副所长明明则认为，虽然住房抵押贷款利率等长期贷款利率的定价基准有所下行，但三季度货币政策执行报告中仍然坚持不将房地产作为短期经济刺激手段，房地产调控政策仍然坚持因城施策的思路。