11月13城二手房成交量环比增长9.5%

近日，易居房地产研究院2019年发布《11月13城二手房市场月报》。该报告显示，11月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为6.6万套，环比增长11.4%，同比增长9.5%。11月13城二手房市场虽较10月出现小反弹，但成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。环比出现增长主要是因为10月国庆假期因素使得当月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量恢复到常态。

  易居研究院研究员姚方表示，后市来看，虽然11月中旬以来，深圳、佛山、成都、青岛等城市政策略松绑，但在中央对房地产的调控政策不放松的大环境下，预计12月13城二手房成交量很难出现大改观。从具体城市来看，在监测的13城中，11月除去金华、苏州和岳阳，其余城市二手房成交量均出现了不同程度地环比增长，其中，杭州环比增速最快。11月深圳二手房成交量为8629套，环比增长11.6%，同比增长77.5%。受“豪宅税”征税标准调整影响，深圳二手房市场交易量出现小高潮，创下了2016年4月以来的新高。

  作为重点调控的一线城市，深圳二手房市场降温较早且持续低迷。2019年以来成交量虽高于2018年，但累计成交量反弹的幅度不大。在房地产总体调控政策不变的情况下，潜在观望的购房者短期内存在集中入市的情况，后市来看成交量环比仍会下降。

  11月厦门二手房成交量为2311套，环比增长19.7%,同比增长30.2%。虽然成交量环比小幅增长，但仍处于2019年5月以来的下行通道。观察历史数据，厦门二手房市场在经历了一年半低迷后，2019年一季度强势回暖，随后成交量逐渐萎缩。临近年底，二手房市场成交量可能出现“翘尾”现象，但降温态势已确立，预计12月厦门二手房成交量仍将在低位运行。