最低上浮5%!4月中山最新房贷利率一览!公积金居然能省19万

根据中山公积金公示，本月中山市主要的19家银行以及住房公积金管理中心住房贷款利率（五年以上贷款）如图所示。

（图/中山公积金）

在商业银行中，浦发银行以首套房上浮5%，首套实际利率5.15%；二套房上浮10%，二套实际利率5.39%，成为了各商业银行中上浮比例最低、实际利率最低的商业银行。

4月银行房贷利率总体有所下降

随着楼市“小阳春”的到来，中山4月份的银行房贷利率对比3月份也有微微下降，为刚需住房者减轻了不少贷款买房的负担。

（图/中山公积金）

其中下降最明显的是浦发银行与招商银行。浦发银行在3月份房贷利率首套房上浮10%，二套房上浮20%，在4月份下降为首套房上浮5%，二套房上浮10%，回调比例高达50%。而招商银行在首套实际利率与二套实际利率的比例中也有轻微回调。

利差1.9%，公积金能省这么多！

住房公积金作为在城镇里长期缴存的住房储金，能为城镇居民提供一系列的住房费用保障。

尤其是对比商业银行里的贷款利率，住房公积金贷款更是能为购房者节约不少的费用。以本次上浮比例最低的浦发银行为例子，首套房的住房公积金贷款实际执行利率为3.25%，商业性贷款实际执行利率为5.15%，两者利差1.9%。

千万不要小看这利差1.9%，当贷款数额巨大的时候利息率就很重要。比如说购买首套住房，同样申请住房贷款80万元，贷款时间20年，等额本息贷款为例，还款总利息公积金与商业贷款之间相差了整整19万元。

（图/中山公积金）

同样额度同样时间的住房贷款，公积金贷款月供只需要4537元，而商业贷款月供却需要5346元，每个月相差有809元，还款总利息二者更是相差19万元左右。对于普通人家来说，公积金购房可以说大大节省了一笔费用。

如今，中山全面放宽落户限制，2019年重点项目也在有序进行，中山楼市也在回暖状态，刚需购房者要抓紧机会啦！