首套最低上浮8%!佛山多家银行春节前拟调整首套房贷利率

2019年伊始，佛山各大银行房贷额度略显宽松。记者昨日从佛山各大银行了解到，新春伊始，佛山首套住房房贷利率执行上浮10~15%，对比去年2、3季度首套房贷普遍上浮20%，利率已明显下浮。同时，佛山还有银行明确表示今年春节前拟下调首套房贷利率。

　　首套最低上浮8%

　　来自融360数据监控，2018年12月佛山最新首套房贷利率均值回落0.04%，出现下滑的迹象。记者从各大银行了解到，目前佛山首套房贷利率最低上浮10%，比如汇丰银行二手房贷，最低可做到上浮8%。但目前佛山房贷市场的主流利率仍然是首套房贷利率上浮15%，如佛山农行、佛山建行、佛山农商行等都按照首套房贷利率最低上浮15%执行。而去年2、3季度，佛山多家银行首套房贷利率仍要上浮20%，也就是说半年来首套房贷利率至少下浮了5%。

　　还有银行明确表示，将于春节前下调房贷利率。下调的空间虽然不大，但释放出来的信号值得关注。另外，二套房房贷利率方面，主流是房贷利率上浮20%，但也有银行调低了二套房房贷利率，比如佛山农行二套房房贷由此前的上浮20%已经回落到最低上浮15%，也就是说利率下浮了5%。

　　要想拿到最低利率并不容易。“最低虽然可以做到只上浮15%，但一定要省行来批。”一家国有银行工作人员说。还有银行工作人员坦言，如果购买一手盘的话，因签约楼盘的不同，最终房贷上浮的利率标准也不尽相同。另外，在操作过程中，会根据贷款人的资质以及市场情况，做灵活处理。

　　年前放款正常

　　记者从各大银行了解到，过年前银行方面的额度充裕，放款时间也比较正常。

　　一家国有银行回应称，只要客户资料齐全，一般3个工作日就可以完成审批，后续要视办理相关抵押登记手续情况，条件符合后就可放款。“如果业务量少，就会很快放款。”还有银行表示，客户提供资料齐备并审批通过，且办妥放款手续后即可放款。

　　据悉，目前银行方面在手续齐全的情况下，30天左右就可以放款。各大银行都明确表示新年伊始，房贷额度充足，可满足当前房贷业务投放需求，贷款资金重点支持刚需型住宅购房需求。