18.84亿元!深圳市人才安居集团竞得塘厦3.9万平方米商住地

10月23日上午，塘厦一宗占地3.9万平方米的商住地在经过两轮报价后，最终被深圳市人才安居集团有限公司以总价18.84亿元竞得，折合楼面地价14656元/平方米。剔除需要配建的安居房以及幼儿园的面积（14451平方米），该地块的可售楼面价为16512元/平方米。

根据东莞市公共资源信息网数据，该地块编号为2018WG026，位于塘厦镇四村社区，占地面积38962平方米，容积率1.0

此外该地块需配建住宅建筑面积不少于10%的比例（不少于11571平方米）作为人才房，以及配建独立建筑面积不少于2880平方米的12班幼儿园，建成后需移交给当地政府统一管理。

地块位于东莞东南方向的塘厦镇四村社区，紧邻迎宾大道、湖景路，环市北路，交通十分便利。能高速联通惠塘高速、珠三角环线高速、外环高速、从莞深高速等四条高速环线，与周边镇区实现高效无缝衔接。比邻有东莞南站（在建）、地铁4号线塘厦政府站（规划中）、塘厦客运站（2.4公里），据时不到二十分钟便可速达深圳，时间效率大大提升。

周边有御湖半山、金域半山、三正半山豪苑、万科生活广场、隆福花园等成熟小区。各大银行、餐饮门店、学校环伺，镇政府、办事中心、图书馆、电视广播大楼的环绕周边。生活、教育、行政配套成熟。

在2007年，万科就以总价26.8亿元、折合楼面地价15243元/平方米竞得塘厦35万平方米巨无霸地块，成为当年的全省均价最高地块，后来建成了万科棠樾高端住宅区。

不过，据东莞中原战略研究中心统计显示，塘厦镇近几年鲜少有土地出让，2012年-2014年，塘厦镇仅出让了8宗土地。在2015年后，便再无公开出让商住用地。

公开资料显示，深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立，是市委、市政府保障深圳人才安居乐业的平台，是深圳市专责负责人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。

目前，集团通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源”的要求，集团正在通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。该集团已有项目36个，分布在深圳福田、罗湖、盐田、宝安、龙岗、坪山、龙华等地，拟筹建人才住房24605套。