最低起始价仅12500元/㎡！唐家北围挂拍3宗居住地！

网易珠海房产讯 刚刚！唐家北围挂拍3宗住宅地！起始总价22.76亿元！最高限价总价32.18亿元！

地块一

地块要求：

1、上述地块计容积率建筑面积为61968.16平方米，其中二类住宅、商业服务业设施计容积率建筑面积60635.37平方米（二类住宅不多于36381.22平方米，商业服务业设施不少于24254.15平方米），社区体育活动场地计容积率建筑面积1332.79平方米。

2、上述地块涉及配套建设绿地（用地面积1500㎡）、社区体育活动场地（用地面积2665.57㎡，建筑面积1332.79㎡）、公共厕所（2处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房不少于3638.13平方米及竞配阶段产生的人才住房

地块二

地块要求

1、上述地块计容积率建筑面积为49457.31平方米，其中二类住宅计容积率建筑面积不多于29674.39平方米，商业服务业设施计容积率建筑面积不少于19782.92平方米。

2、上述地块涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房不少于2967.44平方米及竞配阶段产生的人才住房。

地块三

地块要求

1、上述地块计容积率建筑面积为52881.55平方米，其中二类住宅和商业服务业设施混合用地计容积率建筑面积44095.02平方米（二类住宅不多于26457.01平方米，商业服务业设施不少于17638.01平方米），社区体育活动场地计容积率建筑面积1804.12平方米，二级邻里服务中心计容积率建筑面积3896.24平方米，幼儿园计容积率建筑面积不少于3086.17平方米。

2.上述地块涉及配套建设绿地（用地面积1500㎡）、社区体育活动场地（用地面积3608.23㎡，计容积率建筑面积1804.12平方米）、幼儿园（12班，用地面积3857.71㎡，建筑面积≥3086.17㎡）、二级邻里中心（用地面积2597.49㎡，建筑面积3896.24㎡）、停车场（用地面积1639.80㎡）、人才住房和公共租赁住房不少于2645.8平方米及竞配阶段产生的人才住房。

往年土拍预览

据悉，格力在2016年8月以总价12.48亿，楼面价29120元/㎡拿下的地块，目前仍保持着片区的最高记录。

周边项目陆续亮相

1.8月10日华发云谷展示中心暨样板房开放，首次推出63㎡的二房以及77㎡、82㎡的三房！主打小面积产品，在目前的北围来讲，更是纯住宅里面的稀缺产品。预计先推出智谷的2、3栋。

2.雅居乐国际花园在售85-113㎡的二至三房复式单位，均价34000元/㎡，精装交付。

3.招商雍华府预推三居 90㎡-125㎡，诚意登记现已全面盛启。

4.万科翡翠中央，目前城市展厅已开放，预推95-109㎡三至四房，备案价预计再过一两个月出。

5.9月8日，唐家科创北围的首开龙湖·天鉅营销中心开放和样板房开放，首推2栋、3栋和7栋，主推产品为92-118㎡的二至三房，均有赠送面积。前100名交付2万的客户便可享受开盘时1%（即99折）的优惠折扣。

6.龙湖天玺院进行批前公示。据悉，该地块在8月16日龙湖以总价7.17亿元+2868.45㎡配建成功竞得，距离发布批前公示只有1个余月时间，速度可谓十分迅速。

7.格力地块，规划四栋高端住宅，已动工。

8.仁恒北岸苑，规划4栋19层和2栋1层建筑，未动工。

9.唐家公馆（高盛地块）规划5栋17层住宅，一所幼儿园，未动工。

10.颐盛地块，未动工。

周边雏形已现

利好辐射

因深中通道预计在2024年通车，承接其利好发展，科创北围板块聚焦了地产界的目光。目前片区内，礼和小学是片区内首个教育资源，在2017年9月1日迎来它的24班首批师生。市政和公共景观工程已动工，但相关配套设施尚未完善。

如今北围周边雏形已现，利好辐射，可见此次拍地，又将是一场精彩的角逐！