8月佛山一手住宅成交乏力，量价齐跌

8月，佛山新增供应97.24万㎡，环比今年6月下跌27%。截止到8月31日，佛山库存面积769万㎡，按照近6个月佛山消化库存的速度计算，佛山去库存时间约为6个月，去化压力较小。

一手住宅：佛山网签量环比下跌6.8%

8月佛山一手住宅成交乏力，量价齐跌。据乐有家研究中心监测数据显示，8月佛山一手住宅网签14684套，环比下跌6.8%；8月佛山一手住宅网签均价为10659元/㎡，环比微降0.3%。

具体到各区网签量，网签冠军依旧是顺德，8月顺德网签6132套一手住宅，环比上涨0.5%，顺德区的碧桂园凤凰湾和美的领贤公馆也成为佛山8月成交项目网签量的TOP1和TOP2；排名第二的是南海，网签3759套一手住宅，环比下跌12.5%；第三是三水，网签2072套一手住宅，环比下跌1.7%；第四为高明，环比下跌25.1%，网签1556套一手住宅。网签量最少的为禅城，网签1165套一手住宅。

在网签均价方面，各区一手住宅均价最高的是南海区，网签均价12141元/㎡，环比上涨8.5%；各区一手住宅均价最低的是高明，网签均价7917元/㎡，环比上涨3.4%。而顺德网签均价为11131元/㎡，环比下跌8.9%。

二手住宅：三水过户量环比下跌10.7%

经历了7月份二手住宅过户量大幅上升后，佛山8月份过户量有所下降，但对于前几个月仍处于高位。据乐有家研究中心监测数据显示，8月佛山二手住宅过户量为6584套，环比下跌1.2%，过户面积为72.45万㎡，环比下跌3.4%。

具体到各区过户量，除了禅城和南海过户量有所上升，其余三区的过户量皆有所下降，禅城过户824套二手住宅，环比上涨3%；南海过户1933套二手住宅，环比上涨0.7%；跌幅最大为三水，环比下跌10.7%，过户536套二手住宅。

据乐有家各门店监控数据显示，8月份佛山客户求购量有所上升，而业主放盘量下降，说明随着传统的楼市旺季的到来，客户购房欲望加强，而业主则看好后市。

据佛山乐有家官网挂牌数据统计，8月底佛山全市二手住宅挂牌均价为1.75万元/㎡，环比下跌0.26%。各区挂牌均价方面，最高为南海的1.92万元/㎡，环比下跌0.19%。最低价为高明的0.95万元/㎡，环比上涨2.77%。总体来说挂牌价变动不大，涨跌幅度维持在±3%内。