上周广州新房网签2559套创新高，南沙区增长势头猛

一手住宅网签量创新高，南沙上涨148.93%

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（05.28-06.03）广州一手住宅网签量价齐升。全市一手住宅网签2559套，环比上涨25.38%；网签均价17017元/㎡，环比上上周微涨2.27%。

上周广州一手住宅再掀网签高峰，打破3月底2323套的最高网签记录，凭借2559套成为今年以来网签量最高的一周。

上周中心城区迎来一波网签热潮。除了黄埔区略微下降，其他中心5区均呈现明显的上涨态势。其中，荔湾区收获了172套以及环比上涨126.32%的成绩，增长势头位列中心城区第一。其次越秀区、海珠区和白云区也有超过50%的环比涨幅。

外围区上周网签全市占比依然高达76.40%，5区共计网签1955套，环比上涨23.81%。其中南沙区网签表现非常突出，以580套打破今年网签记录，环比上涨148.93%，是全市增长幅度最高的区域，可见粤港澳大湾区的影响不可小觑。

虽南沙区增长势头猛，并努力攀升至网签亚军的位置，但想要撼动老大哥增城区的地位的话，还需加把劲。上周增城区再次突破千套，以1004套独揽全市半壁江山，比南沙多网签约73%。而供应方面，“供应粮仓”增城上周也继续稳居冠军宝座，16个楼盘共录得4051套新货，约占本周全市总货量的三分之二。

价格方面，上周全市一手住宅网签均价经过上上周微跌后现平稳上涨。全市11区跌涨不一，其中番禺区网签均价17556元/㎡，环比下跌26.89%，全市跌幅最高，主要源于番禺上周卖得最多的两个楼盘大夫山·尚东和广州亚运城的网签均价均偏低。而网签均价唯一过4万的也是全市最高的天河区，网签均价仅40443元/㎡，环比下跌7个点，险些失守4万元阵地。

而外围区的增城区网签均价12278元/㎡，但较上上周微跌了3.37%，但均价依然保持过万。

二手过户环比持平，均价下滑

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（05.28-06.03）广州二手住宅过户1856套，环比上涨7.16%；过户均价为23843元/㎡，环比微跌3.91%。而据乐有家市场研究中心监控显示，上周二手带看指数有所上升，业主放盘数量也明显增多，可见二手市场热度不减。

从过户量价图可见，上周全市二手住宅过户量是平稳上升的。其中，地处中心城区的越秀区连续三周破百，天河区过户176套，环比上涨30.37%，位列中心城区第一。

而上周过户主力依旧在外围区5区，共计过户1099套，占全市59.21%。其中花都区上周过户229套取得了6周来的最好成绩；番禺区则依靠297套的过户量拿下全市第二名，仅次于销冠增城区的339套，环比持平。

过户均价方面，上周广州二手住宅过户价格回落，每平米均价环比下跌了969元。其中9个区域过户均价均有不同程度的小幅下滑，只有3区域有微涨。

增城区二手过户均价从1.8万元/㎡跌至1.5万元/㎡，环比下跌18.28%，是全市下跌幅度最大的区域。从化区则再次回到万元区，过户均价为10741元/㎡，环比上涨9.68%。而中心城区的越秀区、天河区过户均价继续坚挺，保持在4万元/㎡以上。