“小阳春”不显,3月惠城一手住宅网签1625套同比跌45%

3月惠城一手住宅网签1625套，环比上涨44%，同比跌45%，虽然从春节“放假”的状态中恢复过来，但并没有往常三月“阳春”的热闹。

阳春三月，春暖花开，对于房地产市场来说，同样有三月“小阳春”的说法。一般来说，经过春节长假的休整之后，到了3、4月份，市场会出现一波推货潮，同样的，经过一段时间积累的购房需求也会相当可观，供需皆热，市场当然火热。

但今年来说，一方面，第一季度房贷利率上浮已成为常态。惠州目前首套房贷利率基本上浮20%—30%左右，二套房贷利率上浮幅度则将达到30%—40%不等。另一方面，供应不足，2月份春节期间供应断层，再加上节后3月份供应不足1500套。供求明显失衡。银根收紧、供应不足等多方面因素作用下，今年3月份惠城一手住宅市场只能说表现平平。

据惠民之家数据研究中心统计显示，3月惠城一手住宅网签1625套/19.45万㎡，环比分别上涨44%和51%。同比上一年，则均下跌45%左右。据统计，2017年3月惠城一手住宅网签3971套/35.94万㎡。

供应上，3月份惠城仅4个项目共取得5个预售证，一手住宅1474套/17.24万㎡，对比1625套/19.45万㎡的网签量，供应明显不足。

片区方面，3月桥东片区表现最优，网签413套/4.63万㎡，位居榜首。中海水岸城是该片区网签数据主要来源。3月中旬中海水岸城推出75/78/79栋300余套住宅房源，一经入市即售罄，目前该批房源已网签超过九成。

水口网签395套/4.78万㎡，排名第二，碧桂园珑誉花园和新力城共贡献超9成网签数据。其中碧桂园珑誉花园在3月份有新品推出。

江北、马安均网签超过200套分别排在第三和第四位，江北主要有奥林匹克花园和保利达江湾南岸、景亿公馆网签，马安的网签数据则是由中骏雍景台、欣乐道华府和美丽洲贡献。