开挂的华发！以楼面价8598元/㎡竞得斗门白蕉住宅地

下午16点30分，17222/珠国土储2017-61地块准时开拍，这是今日土拍潮的最后一幅住宅地竞拍，参与竞买的企业有华发和清能。最终，17222/珠国土储2017-61地块由华发股份竞得，成交楼面地价约8598元/㎡，总价3.6亿元，配建3977.47㎡人才住房。

17222/珠国土储2017-61地块信息

      17222/珠国土储2017-61地块位于斗门区白蕉镇白蕉路以北、胜利河以西，土地用途二类居住用地；其出让年限为住宅70年，商业40年；该宗地面积为20934.04㎡。该地块起拍价为35600万元，竞买保证金高达17000万元。

　17222/珠国土储2017-61地块计容积率建筑面积为41868.08㎡，商业建筑面积不大于总建筑面积5%。上述地块须配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（建筑面积40㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即3977.47㎡）及竞配阶段产生的人才住房。上述地块配套设施须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；
　　
　　上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积；
　　
　　上述地块配建住房原则上不集中建设，应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归斗门区政府所有；
　　
　　当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；
　　
　　竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地；
　　
　　上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内。上述地块的竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内。