上周佛山新房成交回升13% 品牌老盘加推搅热市场

新浪乐居讯(编辑 刘艳君)7月佛山楼市成交量持续低迷，前两周成交量接连下跌，第三周(7.17-7.23)新房成交量终于回升13%，全市成交1106套，签约面积约11.68万㎡，均价为9929元/㎡，环比上涨18%。而二手房成交量环比下降7%，但仍然高于一手房签约套数。

上周佛山一二手住宅成交情况（统计：胡梦吟）

　　南海贡献57%成交量 6盘出动百花齐放

　　从上周新房成交量来看，南海和顺德两雄争霸格局有所改变。南海以网签632套独占鳌头，占据全市成交量的57%；非限购区域高明和三水杀入前三，高明新房网签232套，占全市成交量的21%，环比上涨33%；三水新房虽然网签197套排行第三，但环比下降61%；顺德新房仅网签44套，跌至第四；禅城仅有1套新房签约。

　　南海楼市新货供应陆续复苏，上周末有6大项目加推，不乏品牌老盘，遍布东部、中部、西部，火热程度也是五区之最。

　　南海东部板块三山新城拟打造“香港城”，计划3年投入2亿元，吸引香港高端人才和创业青年到此发展，位于该板块的保利诺丁山乘势出击，启动10座登记，主打72-100㎡带装修洋房。位于季华东板块的金地珑悦开卖最后一栋洋房，售价20000-23000元/㎡。此外，位于南海中部的海逸桃花源记和雅丽豪庭也有加推新品;位于西部板块的美的翰湖苑首度开放样板房，主打89-127㎡三四房，最快7月底或8月初入市。

　　商业产品涌动 有土豪盘车位卖到45万/个

　　上周末招商臻园开卖车位，敏捷金谷国际开放公 寓样板房，富力国际金融中心和盛明国际广场加推公 寓……佛山商业产品也迎来推货小高潮。据佛山经纬市场研究中心统计，2017年上半年佛山公 寓新增预售68.28万㎡，同比增长57%，成交90.73万㎡，同比增长106%，占去年成交量的94.5%，呈现供销两旺的现象。

7月22日，招商臻园开卖车位。

　　除了公 寓之外，禅桂中心区的车位销售也逐渐升温。7月22日，禅城亚艺板块豪宅盘开卖一期车位，约130个。普通车位折后总价约27.3-34.3万元/个，微型车位折后总价约17.3-18.3万元/个，子母车位售价最贵，折后总价约35-45万元/个。相比起禅城一般车位售价10-31万元/个，招商臻园车位价格属于上游水平，但当天到场业主多达到300多人。【爆料：最贵45万！还有人抢不到…】

7月22日，保利华南“和商业”体系正式启动。

　　佛山商业地产迎来春天，品牌开发商自然不会轻易放过机会。7月22日，“和与合”2017年保利华南商业品牌体系新升级发布会在佛山举行。“和商业”体系由基于五种业态的五个子品牌体系组成，包括“邻”商业街、“荟”公 寓、“睿”办公、“悦”购物、“臻”酒店，分别满足消费客户的不同层次需求，同时服务于合作伙伴的商业需求。

　　佛山房价重回9字头 网友吐槽“感觉不到”

　　仅从数字上看，佛山楼市成交降温，全市一手住宅均价重回9字头。但也有不少网友吐槽“并没有感受到房价下降”。