深圳湾超级建设提速 一个月出让5宗土地使用权

今年以来，深圳湾超级总部基地的土地出让速度明显加快：在一个月时间内连续挂牌出让5宗土地使用权。种种迹象表明，深圳湾超级总部基地建设开始提速。

深圳湾超级总部基地北至白石路，南接滨海大道，东靠深湾五路，西临深湾一路。规划总占地面积约117公顷，总建筑面积约450万-550万平方米，划分9个开发控制单元，以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。

2007年，深圳市政府明确提出“深圳湾超级总部基地”概念。2014年初，中信证券股份有限公司与金石泽信投资管理有限公司以35.49亿元的挂牌起始价，联合竞得深圳湾超级总部基地DU03-02、DU03-03地块。2014年11月，万科中标深圳地铁发布的红树湾项目，宗地编号为T207-0048。去年底，招商银行股份有限公司和天音通信有限公司分别以59.5亿元和18.91亿元拿下该区域T207-0051、T207-0050地块两宗商服用地。据统计，2014年-2016年，深圳湾超级总部基地共出让5宗土地。

今年4月26日，深圳湾总部基地以挂牌方式公开出让2宗地的使用权。最终，T208-0050宗地由深圳碳云控股有限公司、深圳碳云数字生命科技有限公司以出让起始价22.47亿元联合竞得。T208-0051宗地则由恒力（深圳）投资集团有限公司以出让起始价19.79亿元竞得。

5月26日，深圳市土地房产交易中心通过媒体发布公告，以挂牌方式公开出让深圳湾总部基地3宗地的使用权。出让公告显示，这3宗地同属于商业服务用地，土地使用年限均为30年，总占地面积分别为25634.91平方米、47730.83平方米和27114.16平方米，总建筑面积分别为20.6万平方米、18.989万平方米和16万平方米。

经济分析人士指出，一方面，深圳湾超级总部基地经过多年论证，规划方案日渐完善、定位越来越清晰，特别是对引进企业的类型、规模等准入更明确，这为总部基地加速出让土地在客观上创造了条件；另一方面，也与年初深圳市确定的固定资产投资计划有关，投资计划的一个重点就是要加大16个重点区域的开发建设投资，包括高标准、高质量建设深圳湾超级总部基地等。