端午三天佛山新房网签49套 成交量跌至近四年“冰点”

新浪乐居讯(编辑 刘艳君)端午假期，佛山多地龙舟赛火热开锣，小伙伴们“粽”情一夏，不过与炎热的天气相比，佛山楼市就大有降温趋势。据佛山新浪乐居统计，端午三天假期，佛山一二手住宅共成交349套，环比大幅下降97%;其中一手住宅成交49套，与前三年端午假期平均成交千套房相比，今年端午楼市成交量可谓跌至低谷，仅相当于往年的5%左右。

端午三天佛山一二手住宅网签情况

　　楼盘推货打得火热VS全月成交量持续走低

　　端午假期，佛山超过24盘有营销动作，其中限购区域以14盘重回主战场，非限购区域也有10盘迎战。恒大悦府、国华新都、富力国际金融中心、万科金色领域、龙光玖龙湾、龙湖春江名城等品牌项目开盘抢客。

5月28日，富力国际金融中心盛大开盘。

　　与开发商推货热情相比，楼市一线行情并不乐观。受到限购、限贷、限价等影响，5月份佛山新房成交量持续走低，端午假期成交量跌至近一月以来最低点，28、29、30日分别成交21套、10套和18套。从区域来看，南海成交27套，贡献全市55%成交;高明占比24%，抢下第二位;禅城、顺德和三水均出现个位数成交。

5月1日-5月30日佛山一手住宅每日网签套数变化

　　平均每卖出1套新房 就卖出6套二手房

　　有别于低迷的新房市场，佛山二手房却呈现出生机勃勃的一面。端午三天，佛山二手住宅成交300套，相当于一手住宅成交量的6倍。但环比前三天，端午二手房成交套数仍有下降79%。

　　“二手房不限购、不限价，不少刚需客户把注意力转移到二手房市场，简单装修就可以入住，不用等交楼”，中介人士称，今年佛山二手房市场逐渐升温，尤其是禅桂中心区地段的房子有供不应求的趋势。

　　近日，桂城平洲挂牌一宗5.5万㎡的地块，楼面价约9483元/㎡起，最高限价约15300元/㎡。小编从网上查询得知，该地块周边华府御水岸、富丰新城、依岸康堤等有业主放盘价约2-2.4万元/㎡，华府御水岸一套89平的二手房以2.2万元/㎡成交。

　　端午成交量创近四年最低 77%网友不打算买房

　　小编翻查2014、2015、2016年数据，端午假期新房成交套数分别为970套、1135套和976套。(2014年仅为禅南顺三区数据)然而，2017年，端午网签量跌至49套，仅为前三年平均值的5%左右。

佛山历年端午假期成交量对比

　　新浪乐居一项超过千人参与的调查显示，超过77.15%受访者不打算在5月购房，仅22.85%表示打算在5月购房。 “房价太高”、“楼市泡沫”、“坐等调控加码”、“地铁太少”等成为他们不买房的主要原因，也有网友因为没有购房资格、首付门槛提高等原因不能买房。另一方面，也有一些网友力撑佛山楼市，认为佛山交通便捷、房地产市场潜 力大。

5月购房意愿调查