• 项目名称 松岗街道楼岗村义乌商业城
• 推广名称 松岗商业城
• 开盘时间 ——
• 推广时间 ——
• 产权年限 40
• 开发商 建业住宅集团（中国）有限公司
• 楼盘地址 深圳宝安松岗楼岗大道与松岗大道交汇处

• 销售状况 售罄
• 参考单价 70000元/㎡
• 参考首付 ——
• 参考月供 ——

• 批地时间 2012.01.01
• 竣工时间 2014.04.01
• 用地性质 综合或其他用地、商业用地
• 建筑结构 板楼
• 规划户数 600户
• 绿化率 30.0%
• 容积率 2.1
• 建筑类型 低层（1~3层）
• 建筑面积 38000㎡
• 占地面积 10000㎡
• 楼栋状况 一楼商铺、二楼商铺、三楼商铺

• 物业费用 ——
• 物业公司 ——
• 是否封闭 半开放式
• 车位数 500
• 停车费 地下：200.0元/月
• 用水 商业用水
• 用电 商业用电
• 用气 燃气

项目位置:我们项目的位置处在楼岗大道与松岗大道交汇处属于松岗中心地段（前进公社)，地理位置优越。 交通:交通便捷，商贸繁华。地铁口，107国道，广深高速公路，宝安大道几分钟距离另外项目周边的松白路、、东方大道、松岗大道、立业路有20余条公交线路覆盖深圳各区域。（公交：b713路，655路, b713路，b712路等）。地铁：距离2015年12月开通的11号线松岗站4.3公里，距离2016年12月开通的6号线公明西站2.1公里，距离6号线山门站2.3公里。穗莞深城际轨道，连接广州、东莞、深圳，是珠三角区域快速城际轨道的一部分预计2015年建成通车；沿江高速、广深高速、南光高速、龙大高速、广深公路5城市主干道毗邻项目。 区域配套 一公里之内有各大银行：中国银行、邮政银行、招商银行、农村商业银行、平安银行、中国工商行、农业银行。 附近有天虹，麦当劳，肯德基，文化广场，学校，酒店，菜市场等近在眼前！ 在我们两公里范围内有5间购物广场和百货，分别为：众兴广场、鹏太百货、德兴百货松岗店、泰和百货和新聚鑫百货。这表明了我们区域为松岗最繁华地段 离我们最近的楼群有：松兴大厦、鑫运家园、集信大厦、居乐苑、保利来集团、国际新城。在建的大住宅项目联投东方就在我们对面。而我们本身楼盘就有1740多套住宅。形成了最有消费力的庞大人群。 义乌模式(小商品、大市场、大财富） 现在我们商业城的范围属于整个项目最显要位置的群楼。总共是三层，定位为义乌的升级体系：义乌商贸城。不仅在商品业态结构方面进行科学合理规划，同时配套餐饮、休闲。娱乐等设施，让消费者在采购的同时享受“吃喝玩乐”一站式服务。 义乌运营模式，对接义乌源头商品，嫁接义乌采购体系，引进义乌市场管理经验，统一招商、统一运营、统一管理、统一宣传、统一配套。因为提供了统一的进货渠道，减小了物流中间的环节，降低了商品的成本和价格。所以义乌的货物会较齐全和便宜，相对提高了消费群众的生活质量， 项目介绍 正门配备大型休闲广场 现在一楼的铺面已招商为房产中介、高档西餐厅、养生馆、美容院、琴行、餐饮、台湾进口食品。一楼规划：日杂百货、汽车用品、副食、茶叶茶具、珠宝饰品、日化、化妆品。二楼规划：文具文体、玩具、工艺品、数码、家电、针织、订上用品。三楼规划：服装、皮具、箱包、鞋子。 商贸城的实用面积20000平方，分为三层，共有820间商铺，面积以15平方到20平方为主。铺位投总价10万到30万为主；返租后均价：三楼7500元一平方。二楼均价9500元一平方。一楼内铺12500元，街铺20000元一平方名牌电梯有16台，手扶梯10台，观光电梯5台。 投资本项目的理由总结 一、 深圳松岗最具升值潜力商业项目 二、 总价低，风险小，收益大（租金及转手费奇高） 三、 商业纷围浓厚，商业配套完善。 四、 消费群体庞大，一公里范围内30万消费群。 五、 采用义乌商业模式：统一招商、统一管理，省心省时间 六、 傍边有大型住宅楼（联投东方）在建，占地一百万平方，消费潜力无限。 七、 与深圳宝利来集团为邻，升值潜力无限。 八、 深圳特区首个义乌升级版：义乌批发商业MALL，软硬件升级，全方位配套打造。