买二手房的税费计划比较复杂，每个城市也不一样，有的人想问天津的二手房税费怎么算？小编来为大家解答一下。
1、契税
首套，建筑面积在90平米以下：按成交价*1%
首套，建筑面积在90平米-144平米：成交价*1.5%
购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收
二套房：成交价*3%
2、个人所得税
业主唯一房产：免征
二套及以上：1%
3、增值税：
满五年，建筑面积小于144㎡：免征
满五年，建筑面积大于144㎡：(成交价-原始购房价)*5.6%
二、土地出让金:网签协议价格的1%,土地来源为国有出让的不征收此项费用。
以上就是小编总结的天津二手房税费计算方法，希望能帮到大家。
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