购买二手房很多人选择贷款，那么如果买房后二手房贷款利率上调怎么算呢？是立即生效执行还是次年执行？乐有家为你解读：
如果购房后二手房贷款利率上调，多数国有银行是在次年年初开始执行新的利率，也就是说如果今年房贷利率下调了，新的利率标准生效要到下年1月1日开始执行。
还有一种是还款满一年执行新的房贷利率，有部分银行是按照这种方式执行的，比方说你是每年5月1日还款，那么次年5月1日开始执行新的房贷利率标准。
最后一种是按照与银行约定的标准来执行，这个就要看当时贷款合同签署的情况。
以上就是二手房贷款利率上调怎么计算的问题，希望可以帮到您。
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